Was kostet der Verkauf in Köln mit Sloothy?

Der Start ist kostenlos, es fällt keine Verkäuferprovision an. Bei einer 100-m²-Wohnung (ca. 491.400 €) sparen Sie sich rund 17.500 € Maklerprovision. Sloothy Aktiv kostet 198 € pro Monat, monatlich kündbar.

Wie hoch ist die Maklerprovision in Köln?

Marktüblich sind 7,14 % inkl. MwSt. – je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Mit Sloothy sparen Sie den Verkäuferanteil komplett.

Wie schnell verkaufe ich in Köln?

Mit realistischer Preisstrategie und sauberen Unterlagen verkaufen Sie zügig. Sloothy hilft, jede Phase straff zu halten.

Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?

In vier geführten Schritten: bewerten, vorbereiten, vermarkten, abschließen. Sie behalten die Kontrolle, Sloothy die Struktur.

Welche Unterlagen brauche ich in Köln?

Pflicht sind u. a. Energieausweis und Grundbuchauszug; je nach Objekt kommen Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Grundrisse hinzu. Sloothy erstellt Ihre individuelle Liste.

Sind meine Daten sicher?

Ja. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform in der EU. Ihre Kontaktdaten erscheinen nie öffentlich.

Wer wählt den Notar?

In der Regel schlägt der Käufer den Notar vor, doch beide Seiten müssen zustimmen. Sloothy bereitet Sie auf den Termin vor.

Region · Nordrhein-Westfalen

Immobilie verkaufen in Köln – ohne Makler.

Köln ist ein lebendiger, nachfragestarker Markt im Rheinland – mit stabilen Preisen und großer Beliebtheit bei Familien und Pendlern.

Kostenlos starten →So funktioniert's

Marktüberblick Köln

ø Wohnung4.914 €/m²

ø Haus5.014 €/m²

Mietrenditeca. 3,3 %

Grunderwerbst.6,5 %

Preistrend: stabil mit leichter Aufwärtstendenz

Beispiel-Ersparnis (100 m² Whg.)~17.500 €

Wertindikation

Was ist Ihre Immobilie in Köln wert?

Eigentumswohnung · 80 m²393.120 €Orientierung ±25 %

Haus · 150 m²752.100 €Orientierung ±25 %

Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Ihre individuelle, datenbasierte Bewertung erhalten Sie kostenlos in der App.

Marktdaten 2026

Der Immobilienmarkt in Köln.

4.914 €

ø Wohnung je m²

5.014 €

ø Haus je m²

ca. 3,3 %

Mietrendite

6,5 %

Grunderwerbsteuer

Von den Veedeln in Ehrenfeld und Nippes bis zu den gefragten Lagen in Lindenthal und Sülz reicht das Spektrum. Sloothy hilft Ihnen, die Stärken Ihrer Lage klar herauszuarbeiten und seriöse Käufer anzusprechen.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Nordrhein-Westfalen), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.

Preiskarte

Was kostet der Quadratmeter in Köln?

Ø-Angebotspreise für Eigentumswohnungen nach Stadtbezirk – je dunkler, desto teurer. Fahren Sie über einen Bezirk für Details.

günstiger · ab 3.200 €/m²teurer · bis 6.100 €/m²

Fahren Sie über einen Stadtbezirk (am Smartphone: antippen), um Ø-Preise zu sehen.

Provisionsrechner

Was ein Makler kosten würde.

Gewählter Kaufpreis

395.000 €

100.000 €2,5 Mio €

Gesamte marktübliche Maklerprovision (7,14 %)

28.203 €

Verkäuferanteil (3,57 %)14.102 €

Käuferanteil (3,57 %)14.102 €

Seit dem Bestellerprinzip (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. MwSt. Mit Sloothy sparen Sie den Verkäuferanteil komplett.

So funktioniert's

In vier Schritten verkauft in Köln.

Schritt 1 von 4

Bewerten

Kostenlose, datenbasierte Einschätzung Ihrer Immobilie in Köln inkl. Preisspanne.

Schritt 2 von 4

Vorbereiten

Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.

Immobilie verkaufen in Köln – ohne Makler.

Was ist Ihre Immobilie in Köln wert?

Der Immobilienmarkt in Köln.

Was kostet der Quadratmeter in Köln?

Was ein Makler kosten würde.

In vier Schritten verkauft in Köln.

Bewerten

Vorbereiten

Vermarkten

Abschließen

Welche Unterlagen brauchen Sie?

Pflicht – für jeden Verkauf 2

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3

Empfohlen – stärkt Ihre Verhandlungsposition 3

Stadtteile in Köln.

Verkauf in Köln.

Immobilie verkaufen in Ihrer Stadt.

Bereit, Ihre Immobilie in Köln selbst zu verkaufen?